金利タイプを変更

金利タイプを

変動金利タイプ→固定金利タイプ（2年）

に変更しました。

固定金利タイプ（2年）の金利は、2.525%です

が「SBI住宅ローン」で借り換えをしたことにより、

全期間0.7%の金利優遇があります。

で、今後2年間の金利は

1.825%になります。

返済額の方ですが月々

47,903円

になりました。

金利タイプの変更もネット上で行うことでできるので、ソニー銀行の住宅ローンは、非常に便利です。
また、2008年1月からソニー銀行では金利タイプに関係なく繰り上げ返済手数料が無料になったのでますます便利になりました。

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2月分からの金利発表

2月分から適用される金利が、発表されました。

変動金利：2.425%→2.801%（+0.376%）

が、「SBI住宅ローン」で借り換えをしたことにより、

全期間0.7%の金利優遇があります。

で、2月分からの金利は

2.101%です。

返済額の方ですが月々

47,854円→48,551円

になりました。

月々の返済額が697円上昇しました。

このように、あらかじめ先の金利が発表されるので、金利が急上昇したときには固定金利に移行することもできます。
ソニー銀行の住宅ローンは、非常にメンテナンス性が高く使い勝手がいいと思います。

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8月分からの金利発表

8月分から適用される金利が、発表されました。

変動金利：2.208%→2.425%（+0.217%）

が、SBI住宅ローンで借り換えをしたことにより、

全期間0.7%の金利優遇があります。

で、8月分からの金利は

1.725%です。

返済額の方ですが月々

47,969円→48,395円

になりました。

月々の返済額が426円上昇しました。

このように、あらかじめ先の金利が発表されるので、金利が急上昇したときには固定金利に移行することもできます。
ソニー銀行の住宅ローンは、非常にメンテナンス性が高く使い勝手がいいと思います。

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金利上昇のシミュレーション

金利上昇に伴う住宅ローンの総返済額をシミュレーションしてみました。

現在の住宅ローンの状況は次の通りです。

借入残高：7,381,407円
　（月々返済分：5,166,985円、ボーナス返済分：2,214,422円（30%））
金利タイプ：変動金利（1.508%）

で、結果は次の表の通りです。

金利タイプ	条件	総返済額
変動金利	現在の金利（1.508%）のまま	7,976,471
	毎年金利が0.5%上昇した時	8,588,595
	毎年金利が0.75%上昇した時	8,909,239
	毎年金利が1.0%上昇した時	9,239,740
固定金利	10年固定金利（2.924%）	8,500,909

金利上昇リスクをなくすため、10年固定金利を選ぶ選択もありますが、変動金利で毎年金利が0.5%上昇した時と総返済額がほぼ同じに。

毎年金利が0.75%・1.0%上昇した時には、10年固定金利を選択した方が総返済額は少なくなります。

この先、金利が上昇していくことは明らかですがどの程度上がっていくのか・・・。
(￣へ￣|||) ウーム

変動金利を選択しているので、金利上昇リスクを少しでも減らすためは、繰り上げ返済を積極的するのが一番です。

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2月分からの金利発表

2月分から適用される金利が、発表されました。

変動金利：1.882%→2.208%

が、「SBI住宅ローン」で借り換えをしたことにより、

全期間0.7%の金利優遇があります。

で、2月分からの金利は

1.508%です。

返済額の方ですが月々

48,548円→49,172円

になりました。

月々の返済額が624円上昇しました。

このように、あらかじめ先の金利が発表されるので、金利が急上昇したときには固定金利に移行することもできます。
ソニー銀行の住宅ローンは、非常にメンテナンス性が高く使い勝手がいいと思います。

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８月分からの金利発表

８月分から適用される金利が、発表されました。

変動金利：１．７７８％→１．８８２％

が、「SBI住宅ローン」で借り換えをしたことにより、

全期間０．７％の金利優遇があります。

で、８月分からの金利は

１．１８２％です。

返済額の方ですが月々

４８,２７７円→４８,５４８円

になりました。

月々の返済額が２７１円しか上昇しなくて良かったです♪

このように、あらかじめ先の金利が発表されるので、金利が急上昇したときには固定金利に移行することもできます。
ソニー銀行の住宅ローンは、非常にメンテナンス性が高く使い勝手がいいと思います。

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２月分からの金利発表

２月分から適用される金利が、発表されました。

変動金利：１．７６０％→１．７７８％

ですが、全期間０．７％の金利優遇があるので２月分からの金利は１．０７８％です。

返済額の方ですが月々

４９,２８４円→４９,３１０円

になりました。

月々の返済額がわずか２６円しか上昇しなくて良かったです♪

このように、あらかじめ先の金利が発表されるので、金利が急上昇したときには固定金利に移行することもできます。
ソニー銀行の住宅ローンは、非常にメンテナンス性が高く使い勝手がいいと思います。

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